Veľký 3-izbový byt s loggiou, balkónom, garážou a záhradkou

Hľadáte veľkorysý, svetlý a komfortný domov v tichom prostredí obklopenom zeleňou, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt v jednej z najobľúbenejších a najbezpečnejších lokalít mesta Piešťany – na ulici sv. Štefana. Unikátne spojenie nadštandardnej výmery, vlastnej garáže priamo v dome s prechodom „suchou nohou“, možnosti užívať malú záhradku za domom a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj investičný zámer.

Základné parametre nehnuteľnosti

• Cena: 230 000 € (komplet s garážou a záhradkou v uzavretom dvore)
• Dispozícia: 3-izbový byt + balkón + loggia + murovaná pivnica + garáž
• Poschodie: 1. poschodie z 3 (v trojpodlažnom tehlovom bytovom dome)
• Úžitková plocha bytu: 85,77 m²
• Balkón: 2,70 m²
• Loggia: 3,60 m²
• Murovaná pivnica: 3,02 m²
• Garáž: 20,41 m²
• Orientácia: Východ / Západ (svetlý, príjemne presvetlený byt počas celého dňa)

Dispozícia a výmery miestností

Byt disponuje logickým a mimoriadne priestranným rozvrhnutím:

• Izba 1: 21,90 m²
• Izba 2: 18,98 m²
• Izba 3: 16,50 m²
• Kuchyňa: 12,84 m²
• Chodba: 9,40 m²
• Kúpeľňa: 5,16 m²
• Samostatné WC: 0,99 m²

Stav bytu a vybavenie

Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo novému majiteľovi poskytuje unikátnu príležitosť prispôsobiť si interiér svojmu vkusu a potrebám.

• Murované jadro
• Kvalitné drevené EURO okná
• Vlastný plynový kotol (nezávislé a úsporné vykurovanie)

Garáž, parkovanie a záhradka

• Garáž (20,41 m²): Nachádza sa priamo pod bytom. Veľkou výhodou je prechod „suchou nohou“ – z garáže do bytu a naopak prejdete pohodlne interiérom domu bez ohľadu na počasie.
• Parkovanie: Okrem garáže je k dispozícii aj vyhradené parkovacie miesto pred garážou.
• Záhradka za domom: Skvelý benefit v podobe možnosti užívania malej záhradky priamo za domom na oddych, pestovanie byliniek či posedenie na čerstvom vzduchu.

Mesačné náklady

• Správca: 145 € / mesiac
• Plyn: 91 € / mesiac
• Elektrina: 27 € / mesiac

Lokalita a občianska vybavenosť

Ulica sv. Štefana v Piešťanoch patrí k vyhľadávaným, tichým a bezpečným štvrtiam v blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú infraštruktúru pre pohodlný život:

• Pre rodiny: Materská škola, základná škola, detské ihriská.
• Relax a šport: Mestský park, cyklotrasa, športoviská.
• Služby: Obchody, zdravotné stredisko, pošta, zastávky MHD.
• Dostupnosť: Rýchle a komfortné napojenie na diaľnicu D1.

Hlavné benefity v skratke

✔ Atraktívna celková cena 230 000 € za byt, garáž aj užívanie záhradky

✔ Poctivá tehlová stavba s murovaným jadrom

✔ Veľkorysá úžitková plocha a nepriechodné priestranné izby

✔ Balkón aj loggia

✔ Garáž priamo v dome („suchá noha“) + parkovacie miesto

✔ Možnosť užívania záhradky za domom

✔ Vlastný plynový kotol a kvalitné EURO okná

✔ Tichá, zelená a bezpečná lokalita s výbornou vybavenosťou

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku.

V cene je zahrnuté:

Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.